Type plan: structuurvisie
Naam van het plan: Structuurvisie Functieverandering
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0233.SVfunctieverander-0401

5.2 Indieningsvereisten

Alle verzoeken moeten voldoen aan het basispakket. Dit zijn minimale eisen: eisen uit het basispakket zijn niet uitwisselbaar met een element uit het pluspakket. Indien in een gebied slechts medewerking wordt verleend met in achtneming van het pluspakket óf de initiatiefnemer kiest hier zelf voor, dan dient het verzoek ook te voldoen aan de aanvullende eisen van het basispakket plus.
5.2.1 Basispakket
 
Indieningsvereisten:
1. Een ontwerp dat voldoet aan de Algemene ontwerpcriteria functieverandering zoals beschreven in paragraaf 5.1.
2. Tekening (1:2000) met daarop de aanwezige groenstructuren en bebouwing, overige kenmerken van het landschap, voor het omliggende gebied tot 500 meter om de veranderingslocatie.
3. Tekening (1:500) met erfinrichtingstekening, met daarop de nieuwe situatie en inpassing landschap (opstallen, (aan te planten) groen, bestrating).
4. Schriftelijke toelichting hoe de erfinrichtingstekening zich verhoudt tot het omliggende landschap:
   - benoemen van landschapstype
   - benoemen terugbouwstaffeling in relatie tot landschapstype
   - benoemen landschapskenmerken
   - benoemen welke kwaliteiten worden versterkt (toegevoegd) en welke diskwaliteiten worden gesaneerd (weggehaald).
Kortom: Een schriftelijke onderbouwing hoe het ontwerp tot stand is gekomen en waarom welke keuzes zijn gemaakt en waarom het ontwerp past binnen de gebiedsindeling.
5.2.2 Basispakket Plus
Het pluspakket bevat elementen waarbij de ruimtelijke kwaliteit verder wordt versterkt. In ruil voor deze extra vereveningsbijdrage(n) mag een initiatiefnemer meer terugbouwen. Om te voldoen aan het pluspakket, moet minstens één van onderstaande elementen terugkomen in het ontwerp.
De vereiste omvang van de elementen is maatwerk, maar opgemerkt wordt dat hier terughoudend op wordt getoetst: de extra mogelijkheden moeten duidelijk verdiend worden.
 
Natuurherstel:  Realisatie van natuurwaarden (herstel houtsingels, aanplant bos, herstel oude waterlopen), onderbouwd met een ecologisch rapport
 
Recreatieve voorzieningen: Realisatie van een recreatief (openbaar) gebied: bijv. klompen- of kerkenpad, wandel- fiets- of paardenroute met voldoende kwaliteit: een opzichzelfstaande voorziening of een voorziening die aansluit op een reeds bestaande voorziening.
 
Zorg en recreatie: Bij realisatie van dagrecreatieve voorzieningen en zorgfuncties.
 
Goedkope woningbouw: Betaalbare woningen in het buitengebied moeten gestimuleerd worden. Vandaar dat de extra bebouwingsmogelijkheden ook openstaan indien alle nieuw te bouwen woningen betaalbaar blijven. Betaalbare woningen hebben een maximale verkoopprijs van € 200.000,00 V.O.N..