Type plan: structuurvisie
Naam van het plan: Structuurvisie Functieverandering
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0233.SVfunctieverander-0401

3.2 Provinciale zones

De streekplanuitwerking functieverandering verdeelt Ermelo in vier verschillende zone’s: EHS, Multifunctioneel Platteland, Zoekzone landschappelijke versterking of Waardevol landschap. Aan deze gebieden koppelt de provincie specifieke voorwaarden waar functieverandering aan moet voldoen. Functieveranderingsverzoeken moeten passen binnen het regionale beleid. De kaders van het regionaal en provinciaal beleid zijn overgenomen in de verbeelding die bij deze structuurvisie hoort. Onderstaande uiteenzetting betreft een beknopte samenvatting van de gehele tekst. Voor de volledige tekstuele inhoud van het regionale beleid wordt verwezen naar het brondocument.
3.2.1 Multifunctioneel platteland (MP )
Functieverandering naar wonen is binnen dit gebiedstype mogelijk. Functieverandering naar werken is mogelijk tot een oppervlakte van 1.000 m².
3.2.2 Landbouwontwikkingsgebied (LOG)
Voor de voorwaarden ten aanzien van het LOG wordt verwezen naar paragraaf 3.3.1 van deze structuurvisie.
3.2.3 Landschappelijke versterking (LV)
Functieverandering naar wonen is binnen dit gebiedstype mogelijk. Functieverandering naar werken is mogelijk tot een oppervlakte van 1.000 m². In deze zoekzone wordt met extra belangstelling gekeken naar de wijze waarop het functieveranderingsontwerp wordt ingepast in de omgeving.
3.2.4 Ecologische Hoofdstructuur (EHS)
Het staken van agrarische activiteiten in de EHS is wenselijk, doordat de milieubelasting afneemt. Daarom geldt voor veranderingen in de EHS een vermindering van 30% ten aanzien van de sloopopgave.
Functieverandering naar wonen is binnen dit gebiedstype mogelijk.
 
Functieverandering naar werken is binnen dit gebiedstype alleen mogelijk ten behoeve van kleinschalige woon-werkcombinaties (zoals kantoor aan huis), kleinschalige vormen van natuur- en landschapsbeheer en -educatie tot een oppervlakte van 500 m². Aan activiteiten ten behoeve van recreatie en zorg worden ruimere mogelijkheden geboden, deze zijn toegestaan tot een maximale oppervlakte van 1.000 m².
3.2.5 Waardevol Landschap (WL)
Functieverandering naar werken is binnen dit gebiedstype alleen mogelijk ten behoeve van kleinschalige woon-werkcombinaties (zoals kantoor aan huis), kleinschalige vormen van natuur- en landschapsbeheer en -educatie tot een oppervlakte van 500 m². Aan activiteiten ten behoeve van recreatie en zorg worden ruimere mogelijkheden geboden, deze zijn toegestaan tot een maximale oppervlakte van 1.000 m².