herziening woongebieden - Hoofdstraat 181 te Hoogezand

Artikel 1 Begrippen

Artikel 2 Verkeer

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor de hoofdfuncties:

• a. openbaar vervoer;
• b. parkeren, parkeerterrein, parkeervoorzieningen;
• c. railverkeer, alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'railverkeer';
• d. tunnel;
• e. wegverkeer;
• f. verblijfsgebied;

en voor de ondergeschikte functies:

• g. geluidscherm, geluidswal;
• h. groen, groenvoorziening;
• i. nutsvoorziening;
• j. horeca en detailhandel;
• k. speelvoorziening, sportvoorziening;
• l. water, waterberging;
• m. kunstwerken.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Gebouwen

Gebouwen zijn niet toegelaten, bestaande gebouwen uitgezonderd.

11.2.2 Licht- en vlaggenmasten

Licht- en vlaggenmasten zijn toegelaten tot 5 meter hoogte.

11.2.3 Overige andere bouwwerken

Overige andere bouwwerken zijn toegelaten tot 3 meter hoogte.

11.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan, mits hierbij

• geen sprake is van verslechtering van de samenhang van het straat- en bebouwingsbeeld, en
• sprake is van een goede woonsituatie (lichttoetreding, uitzicht en privacy), en
• sprake is van een sociaal en verkeersveilige invulling, en
• geen sprake is van verslechtering van de milieusituatie, en
• geen sprake is van een onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden van de omliggende percelen,

met een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. de op de plankaart of in de planregels gegeven maten, afmetingen en percentages, tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages, behalve waarvoor hiernavolgend andere maten en percentages genoemd worden;
• b. de planregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, als een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
• c. het bepaalde in 11.2.3 en toestaan dat overige andere bouwwerken worden opgericht tot 5 meter hoogte.

11.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden voor het storten van puin en afvalstoffen;
• b. het gebruik van gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, anders dan voor de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten, werken en werkzaamheden;
• c. het gebruik van gronden voor de stalling en opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken) vaar-, vlieg- of voertuigen;
• d. het gebruik van gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
• e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel, een horecabedrijf en/of seksinrichting.

Artikel 3 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan herziening woongebieden - Hoofdstraat 181 te Hoogezand. Aldus vastgesteld in de vergadering van de gemeenteraad van de gemeente Midden-Groningen.

De voorzitter,

De griffier,