| Plan: | Klaas Nieboerweg, bedrijventerreinen Foxhol |
|---|---|
| Status: | geconsolideerde versie |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1952.bpfoxKnieboerweg-gv02 |
Het Bestemmingsplan "Klaas Nieboerweg, bedrijventerreinen Foxhol" van de gemeente Midden-Groningen met IMRO code: NL.IMRO.1952foxKnieboerweg-va02. Het plan bestaat uit deze Planregels met bijlagen en de verbeelding. Het plan gaat vergezeld van een plantoelichting.
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in een GML-bestand met de bijbehorende regels met bijlagen.
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
Een akoestische gebiedseenheid (AGE) is een deel van een industrieterrein waarop een Inrichting is of kan worden gevestigd, zoals begrensd en weergegeven op de bij de Planregels behorende Bijlage 1 Omvang en ligging van de Akoestische gebiedseenheden.
Een op de verbeelding of in de Planregels aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van een terrein aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd.
Een dienstverlenend bedrijf of beroep, dat in een Woning wordt uitgeoefend, waarbij de Woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.
Een Gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.
Bedrijfsgerelateerde Kantoor zijn die kantoorruimten die gebruikt worden ten behoeve van administratieve, danwel andere kantoormatige activiteiten (zoals onderzoeks- en advieswerk) die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van een bedrijf of een bedrijf ondersteunen in zijn werkzaamheden.
De gezamenlijke vloeroppervlakte van verkoopruimten, magazijnen, bergingen, kantoren en verblijfsruimten en de overige voor de bedrijfsvoering benodigde vloeroppervlakte.
Een Woning in of bij een Gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van het Gebouw of terrein noodzakelijk is.
a. het gebruik en of de Bebouwing die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig is dan wel kan worden gerealiseerd krachtens een omgevingsvergunning;
b. het onder a bedoelde geldt niet voorzover sprake was van strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan, de voorheen geldende Beheersverordening, daaronder mede begrepen het overgangsrecht van het bestemmingsplan de Beheersverordening, of een andere planologische toestemming.
Beste beschikbare technieken, als bedoeld in artikel 1.1, lid 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, zoals deze bepaling luidt ten tijde van de inwerkingtreding van het plan.
De grens van een Bestemmingsvlak.
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een Bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
De grens van een Bouwvlak.
Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende Bebouwing is toegelaten.
De grens van een Bouwperceel.
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde Gebouwen en Bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
Iedere bovenbeëindiging van een Gebouw.
Het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder begrepen de uitstalling voor verkoop), het verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
Detailhandel die vanwege de aard en de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, zoals de verkoop van auto's, boten, caravans, tuininrichtingsartikelen, keukens en sanitair en grove bouwmaterialen, zoals stenen, zand, beton, bestratingmateriaal en hout.
Een bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economisch-administratieve en maatschappelijke diensten aan derden.
Het onderscheid in de verschillende periodes:
De hoogste van de volgende drie waarden van het Equivalent geluidsniveau:
Het energetisch gemiddelde van de fluctuerende niveaus van het ter plaatse in de loop van een bepaalde periode optredende geluid. Het energetisch gemiddelde wordt berekend volgens de methode zoals omschreven in de Handleiding Meten en Rekenen Industrielawaai (1999).
Al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een Hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat Gebouw, en, voor zover een Bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden.
Elk Bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Het Equivalent geluidsniveau in dB(A) per Etmaalperiode, zoals bepaald in Bijlage 2 Toetsingstabel geluidruimteop een Immissietoetspunt.
Het aan een Akoestische gebiedseenheid toegekende Geluidimmissiewaarden uitgesplitst naar de te onderscheiden Etmaalperioden.
De Etmaalwaarde op een bepaalde plaats, veroorzaakt door de gezamenlijke inrichtingen op een industrieterrein.
Gebouwen die dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige gebouwen of terreinen zoals bedoeld in de Wet geluidhinder c.q. het Besluit geluidhinder.
Een op grond van artikel 40 van de Wet geluidhinder in het bestemmingsplan vastgelegd gebied rond een industrieterrein waarbuiten de Geluidsbelasting in dB(A) vanwege een industrieterrein ten gevolge van dat industrieterrein niet meer mag bedragen dan 50 dB(A).
Een inrichting welke ingevolge de Wet geluidhinder en onderdeel D van Bijlage I van het Besluit omgevingsrecht is aangewezen als een categorie van inrichtingen die in een belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken.
Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling voor verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit.
Een hogere waarde voor de geluidbelasting, die hoger is dan de Ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting en die in een concreet geval is vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder.
Gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
Het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccomodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf, waaronder bed & breakfast, discotheek, feestzaal en partyboerderij.
Horeca waar de bedrijfsuitoefening in hoofdzaak is gericht op het verstrekken van alcoholische dranken en waar eventueel gelegenheid wordt geboden tot dansen, zoals een café, een bar en een bar-dancing, een discotheek en een nachtclub.
Horeca waar in hoofdzaak maaltijden en dranken en/of logies kunnen worden verstrekt, zoals een hotel-/restaurant en een pension.
Horeca dat vooral is gericht op het overdag verstrekken van in hoofdzaak alcoholvrije dranken en eenvoudige etenswaren aan met name bezoekers van overige centrumvoorzieningen, zoals ijssalons, croissanterieën, lunchrooms, snackbars, cafetaria's en naar de aard en openingstijden daarmee gelijk te stellen horeca.
Een toetspunt zoals aangegeven in Bijlage 3 Ligging immissietoetspunten.
Inrichting als aangewezen krachtens artikel 1.1, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
Gebouw of deel van een Gebouw met, of geschikt te maken voor, kamers, niet vallende onder het begrip logiesgebouw en/of logiesverblijf als bedoeld in het Bouwbesluit, welke kamers als hoofdverblijf apart zijn of kunnen worden bewoond door niet in het verband van een huishouden levende personen.
Een Gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en werkzaamheden die verband houden met het doen functioneren van (semi-)overheidsinstellingen, het bankwezen en naar de aard daarmee gelijk te stellen instellingen.
Een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi), zoals deze rechtskracht heeft ten tijde van vaststelling van dit bestemmingsplan, een grenswaarde voor het risico c.q. een risico-afstand tot een risicovolle inrichting is bepaald, die in acht genomen moet worden.
Educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, gezondheidzorg, kinderopvang, buitenschoolse opvang alsook ondergeschikte Detailhandel en ondergeschikte Horeca en bedrijfsmatige activiteiten ten dienste van deze voorzieningen.
De Maximaal Toelaatbare Geluidsbelasting (MTG), zoals vastgesteld in het kader van het saneringsprogramma industrielawaai op grond van de Wet geluidhinder.
Voorzieningen voor algemeen nut, zoals afvalinzameling, elektriciteit, gas, (tele)communicatie en dataverkeer, openbaar vervoer en water. Het gaat hierbij om andere bouwwerken zoals antennes, bakken, borden, containers, hekken, kastjes, palen, zuilen en wat met deze objecten te vergelijken is.
a. Voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang.
b. Voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw.
De huisvesting van één of meerdere personen, in een gebouw waarin het hoofdverblijf is ondergebracht en dat is bestemd om het hele jaar te worden bewoond.
Het gebied waarop dit Plan betrekking heeft.
De in de Wet ruimtelijke ordening, in het bijbehorende Besluit ruimtelijke ordening en in de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen (SVBP2012) bedoelde regels van dit Plan die bepaald gebruik en Bebouwing van het Plangebied toelaten.
Detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, geteeld, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.
Een inrichting waarop het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) van toepassing is.
De voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Bijvoorbeeld een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.
Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen, behoort tot de ministeriële regeling die aansluit bij de Wet ruimtelijke ordening en het Besluit ruimtelijke ordening.
De naar de weg gekeerde gevel van een Gebouw;
of indien een perceel is gelegen op een hoek van een openbare weg, fiets- of voetpad, de naar de openbare weg, fiets- of voetpad gekeerde gevels. Burgemeester en wethouders wijzen 1 of meerdere gevels als zij- of achtergevel aan indien deze gevel(s) vanuit stedenbouwkundig oogpunt niet als voorgevel zijn aan te merken en de beeldkwaliteit door de aanwijzing gehandhaafd kan blijven;
of indien een perceel met tegenovergestelde zijden grenst aan een openbare weg, fiets- of voetpad, die als zodanig door B&W aan te wijzen gevel.
De ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting krachtens de Wet geluidhinder dan wel het Besluit geluidhinder.
Permanente bewoning door één of meerdere personen behorende tot één afzonderlijk huishouden in een Woning.
Een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de Permanente bewoning door één afzonderlijke huishouding.
Vanaf het Peil tot aan het hoogste punt van een Gebouw of van een Bouwwerk, geen Gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
Vanaf het Peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het Bouwwerk.
Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van Daken en dakkapellen.
De bepaling van de Geluidruimte vindt plaats conform de meet- en rekenmethode industrielawaai voor complexe situaties (methode II), zoals beschreven in de Handleiding meten en rekenen Industrielawaai 1999, onder de in de genoemde Handleiding bepaalde voorwaarden. Bij de berekening wordt:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor de hoofdfuncties:
en voor de ondergeschikte functies:
In de bestemming zijn niet toegestaan:
Voor het Bouwen van Gebouwen gelden de volgende regels:
Licht-, reclame- en vlaggenmasten zijn toegelaten tot 6 meter hoogte.
Overige Andere bouwwerken zijn toegelaten tot 10 meter hoogte.
Het bevoegd gezag kan, mits hierbij
met een omgevingsvergunning afwijken van:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van omliggende gronden met een omgevingsvergunning afwijken van:
De voor 'Bedrijventerrein - industrie' aangewezen gronden zijn bestemd voor de hoofdfuncties:
en voor de ondergeschikte functies:
In de bestemming zijn niet toegestaan:
Ter plaatse van de Aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' bedraagt de bouwhoogte niet meer dan is aangegeven dan wel de bestaande hoogte indien deze meer bedraagt.
Licht-, reclame- en vlaggenmasten zijn toegelaten tot 6 meter hoogte.
Ter plaatse van de Aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' bedraagt de bouwhoogte van overige Andere bouwwerken niet meer dan is aangegeven dan wel de bestaande hoogte indien deze meer bedraagt.
Kranen ten behoeve van de scheepsbouw zijn toegelaten tot 40 meter hoogte.
Het bevoegd gezag kan, mits hierbij
met een omgevingsvergunning afwijken van:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming,zoals bedoeld in artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend het vergroten van de bestaande geuremissie per bedrijf met dien verstande dat:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend het vergroten van de bestaande fijnstofemissie per bedrijf met dien verstande dat:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor de hoofdfuncties:
en voor de ondergeschikte functies:
In de bestemming zijn niet toegestaan:
Voor het bouwen van Gebouwen gelden de volgende regels:
Licht-, reclame- en vlaggenmasten zijn toegelaten tot 6 meter hoogte.
Overige Andere bouwwerken zijn toegelaten tot 3 meter hoogte.
Het bevoegd gezag kan, mits hierbij
met een omgevingsvergunning afwijken van:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van omliggende gronden met een omgevingsvergunning afwijken van:
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor de hoofdfuncties:
en voor de ondergeschikte functies:
Licht- en vlaggenmasten zijn toegelaten tot 5 meter hoogte.
Geluidschermen zijn toegelaten tot 7 meter hoogte.
Overige Andere bouwwerken zijn toegelaten tot 3 meter hoogte.
Het bevoegd gezag kan, mits hierbij
met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.2.4 en toestaan dat overige Andere bouwwerken worden opgericht tot 5 meter hoogte.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan zodanig te wijzigen dat ter plaatse van de Aanduiding 'Wetgevingszone – wijzigingsgebied 2' de bestemming 'Groen' wordt gewijzigd in de bestemming 'Bedrijf', mits
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor de hoofdfuncties:
en voor de ondergeschikte functies:
Voor het bouwen van Gebouwen gelden de volgende regels:
Licht-, reclame- en vlaggenmasten zijn toegelaten tot 6 meter hoogte.
Overige Andere bouwwerken zijn toegelaten tot 3 meter hoogte.
Het bevoegd gezag kan, mits hierbij
met een omgevingsvergunning afwijken van:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan zodanig te wijzigen dat ter plaatse van de Aanduiding 'Wetgevingszone – wijzigingsgebied 1' de bestemming 'Horeca' wordt gewijzigd in de bestemming 'Wonen - 1', mits:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor de hoofdfuncties:
en voor de ondergeschikte functies:
Licht- en vlaggenmasten zijn toegelaten tot 5 meter hoogte.
Geluidschermen zijn toegelaten tot 7 meter hoogte.
Overige Andere bouwwerken zijn toegelaten tot 3 meter hoogte.
Het bevoegd gezag kan, mits hierbij
met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 8.2.4 en toestaan dat overige Andere bouwwerken worden opgericht tot 5 meter hoogte.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor de hoofdfuncties:
en voor de ondergeschikte functies:
Gebouwen zijn niet toegelaten, bestaande gebouwen uitgezonderd.
Licht- en vlaggenmasten zijn toegelaten tot 5 meter hoogte.
Overige Andere bouwwerken zijn toegelaten tot 3 meter hoogte.
Het bevoegd gezag kan, mits hierbij
met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.2.3 en toestaan dat overige Andere bouwwerken worden opgericht tot een hoogte van 5 meter.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
De voor 'Wonen-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor de hoofdfunctie:
en voor de ondergeschikte functies:
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
Licht- en vlaggenmasten zijn toegelaten tot 6 meter hoogte.
Overige Andere bouwwerken zijn toegelaten tot 3 meter hoogte.
Het bevoegd gezag kan, mits hierbij
met een omgevingsvergunning afwijken van:
Voor een Bedrijf of beroep aan huis gelden de volgende regels:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.2 onder b. van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor gastransportleidingen en Gasontvangstations.
In afwijking van het bepaalde in de andere voorkomende bestemming(en), gelden voor het bouwen van alle bouwwerken de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan, mits hierbij
met een omgevingsvergunning afwijken van:
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:
Het onder het artikel 11.4.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken, geen Bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:
De vergunning wordt alleen verleend als:
Het bevoegd gezag kan, na overleg met de leidingbeheerder, het plan wijzigen door de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' te laten vervallen, mits het gebruik van de leiding permanent is komen te vervallen of de leiding zelf niet meer aanwezig is.
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van archeologische waarden.
In afwijking van het bepaalde in de andere voorkomende bestemming(en), mogen op deze gronden geen bouwwerken worden gebouwd, waarbij de bodem dieper dan 40 centimeter onder maaiveld wordt geroerd, tenzij het Bouwwerken zijn:
Burgemeester en wethouders kunnen, mits
met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder artikel 12.2 en bouwwerken toestaan waarbij de bodem over een oppervlakte van meer dan 100 m2 dieper dan 40 centimeter onder maaiveld wordt geroerd.
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen Bouwwerken zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren, zulks ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen:
Een vergunning als bedoeld in artikel 12.4.1 wordt slechts verleend indien:
Het onder artikel 12.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken, geen Bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:
Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen door:
De voor 'Waarde - Molenbiotoop' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
In afwijking van het bepaalde in de andere voorkomende bestemming(en) gelden voor het bouwen van Bouwwerken de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan, mits hierbij
met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 13.2 en hogere Bouwwerken toestaan.
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:
voorzover deze de in artikel 13.2 toegelaten hoogten nu of in de toekomst zullen overschrijden.
Het onder het artikel 13.4.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken, geen Bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:
De onder artikel 13.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, mits de hierdoor te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting zijn van het huidige en het toekomstige functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering, en van de waarde van de molen als landschapselement en de cultuurhistorische waarde.
De gronden ter plaatse van de Aanduiding 'geluidszone - industrie' zijn, naast de aldaar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met de Geluidsbelasting in dB(A) vanwege een industrieterrein.
In afwijking van het bepaalde in de andere voorkomende bestemming(en) mogen geen nieuwe Geluidsgevoelige objecten worden gebouwd.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 14.1.2 voor het bouwen van nieuwe Geluidsgevoelige objecten overeenkomstig de bestemming, mits de Geluidsbelasting in dB(A) vanwege een industrieterrein op deze Geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de daarvoor geldende wettelijke Ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting, een vastgestelde Hogere waarde of MTG.
In afwijking van het bepaalde in de andere voorkomende bestemming(en) mogen geen nieuwe Geluidsgevoelige objecten in gebruik zijn en/of worden genomen.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 14.1.4 en worden toegestaan om nieuwe Geluidsgevoelige objecten overeenkomstig de bestemming in gebruik te nemen, mits de Geluidsbelasting in dB(A) vanwege een industrieterrein op deze Geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de daarvoor geldende wettelijke Ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting, een vastgestelde Hogere waarde of MTG.
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - gezoneerd industrieterrein' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de verdeling van de Geluidruimte binnen de Geluidszone behorend bij het gezoneerde industrieterrein.
Ter plaatse van het figuur 'relatie´ zijn de aanduidingen 'milieuzone - gezoneerd industrieterrein' gekoppeld en gelden voor de toepassing van de specifieke gebruiksregels, de afwijkingsbevoegdheden de wijzigingsbevoegdheden dat gekoppelde aanduidingen als één gebied wordt aangemerkt.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 14.2.3 om een grotere Geluidruimte toe te staan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- De gebruiksmogelijkheden van omliggende gronden.
- De milieusituatie.
- De totale beschikbare Geluidsruimte binnen de Geluidszone.
Deze omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als aan de volgende voorwaarden is voldaan:
Het is, in verband met de doelstellingen genoemd in artikel 14.2.1, verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het onder a genoemde verbod geldt niet voor het slopen van:
De vergunning wordt alleen verleend indien de maximaal toegestane geluidbelasting op de Geluidszone en de maximaal toelaatbare geluidbelasting van geluidsgevoelige objecten waarvoor een Hogere waarde is vastgesteld, niet wordt overschreden.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd Bijlage 1 Omvang en ligging van de Akoestische gebiedseenheden t/m Bijlage 4 Modeluitgangspunten en invoergegevens te wijzigen zodanig dat:
waarbij geldt dat:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan "Klaas Nieboerweg, bedrijventerreinen Foxhol".