Camping De Oase

2.2 Beoogde ontwikkeling

De beoogde ontwikkeling is beschreven in het kwaliteitsverbeteringsplan Camping De Oase 2008+. Hieronder zijn de belangrijkste aspecten uit het plan weergegeven.

De oppervlakte van de camping wordt uitgebreid met 7,3 hectare. De beoogde eindsituatie is weergegeven in figuur 2.2. De belangrijkste ontwikkelingen zijn:

• Er wordt een nieuwe centrale entree voor de compensatielocatie aangelegd.
• Camping De Oase zal op die centrale entree aansluiten en daar haar nieuwe hoofdentree maken (de huidige hoofdentree zal in gebruik blijven als ontsluiting voor fietsers en voetgangers en dienen als nooduitgang).
• Parallel aan de Lagezoom wordt een vrijliggend fietspad aangelegd.
• Bij de hoofdontsluiting aan de Lagezoom worden centrumvoorzieningen gerealiseerd. Hier worden een winkel, receptie, horeca, wellness en een overdekte speelvoorziening ondergebracht.
• Het realiseren van een zwembad met speel- en ligweide.
• Bij de centrumvoorzieningen wordt een parkeerterrein met 102 parkeerplaatsen gerealiseerd.
• Bij de nieuwe entree aan de Lagezoom komt er tevens een bedrijfswoning. Deze komt in de plaats van de bestaande bedrijfswoning bij de huidige ingang aan de Roelandsweg.
• Volledige herinrichting van een groot deel van de standplaatsen.
• Een uitbreiding van het aantal standplaatsen naar 512 standplaatsen (onderverdeeld in 358 permanente standplaatsen en 154 niet permanente standplaatsen.

De gebouwen met de centrumvoorzieningen nabij de entree van de camping krijgen de uitstraling van een (Zeeuws) boerenerf. De gebouwen bestaan uit 3 evenwijdige Zeeuwse boeren schuren en 1 schuur die hier haaks op staat.

Landschappelijke inpassing

Ten behoeve van de landschappelijke inpassing van de entree van Camping De Oase is een beplantingsplan opgesteld2. In het beplantingsplan is rekening gehouden met het weidse polderlandschap en de daarin recent aangelegde natuurontwikkeling enerzijds en anderzijds met het voormalige gebruik van het terrein de Oase als fruitboomgaardgebied. Daarnaast voorziet het beplantingsplan in de volgende aspecten:

• De grondwal langs de nieuw te graven sloot wordt aan de buitenzijde (zicht vanaf de Lagezoom) ingepland met een mix aan beplanting.
• Langs het te realiseren fietspad wordt teven beplanting ingepland die geflankeerd wordt met een bomenrij van een gewone es of van walnoten bomen.
• Beide zijde van de hoofdingang worden tevens ingezaaid met een mix aan beplanting.
• De erfgrens met het terrein van Bonafide wordt afgekaderd met een grondwal, waarvan het talud aan beide zijden wordt ingepland met een mix aan beplanting.
• De grondwal langs de Lagezoom en de grondwallen tussen de parkeerstroken, worden voorzien van een rij sierperen met daaronder diverse struiken kleinfruit.
• De grondwal tussen het parkeerterrein en de weg voorlangs de receptie wordt ingeplant met 7 mispels met daaronder de bodembedekkende blauwe bosbes en de vossebes.
• Rondom het centrumgebouw wordt het talud ingezaaid met gras, met langs de bovenkant een haag van liguster.
• De 3 bomen voor de dienstwoning zijn morellen.
• De grondwal tussen het parkeerterrein en het centrumterrein en het chaletpark wordt ingeplant met een mix van beplanting.
• Het transformatorhuis van de Delta nutsbedrijven wordt aan het oog onttrokken door twee kastanjes.

Figuur 2.2. Beoogde inrichting van Camping De Oase (bron: kwaliteitsverbeteringsplan 2008+ Camping De Oase)

Figuur 2.3. Inrichting centrumvoorzieningen (bron: Heijmans Burgh-Haamstede)

Figuur 2.4. Dwarsdoorsnede nieuwe situatie (bron: Heijmans Burgh-Haamstede)