| Plan: | bestemmingsplan Woningsplitsing en kamerbewoning |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0917.BP050900W000004-0301 |
het facetbestemmingsplan 'bestemmingsplan Woningsplitsing en kamerbewoning'met identificatienummer NL.IMRO.0917.BP050900W000004-0301van de gemeente Heerlen.
de geografisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
het verhuren van één wooneenheid voor één bewoner/huurder in een woning waarbij de eigenaar het hoofdverblijf heeft in dezelfde woning als waar de wooneenheden gelegen zijn. Kenmerkend voor de hospes/ hospitaregeling is dat de bewoner/ huurder van een wooneenheid de toiletruimte, badruimte en de keuken deelt met de eigenaar van de woning. De wooneenheid heeft géén eigen voorzieningen (te weten een toiletruimte, badruimte of keuken). De eigenaar is voor 100% economisch en juridisch eigenaar van de woning. Hieronder wordt ook begrepen twee personen die in een duurzame relatie één huishouden vormen en gezamenlijk eigenaar zijn. De hospes/hospitaregeling is een specifieke vorm van omzetting.
persoon of groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan; studenten of alleenstaanden die bij elkaar wonen, vormen geen huishouden, ook kamerverhuur valt hier niet onder.
een woonruimte waarbij minimaal één van de voor bewoning vereiste voorzieningen, zoals keuken, wasgelegenheid (douche-bad) of toilet wordt gedeeld met medebewoners.
het verhuren of het aanbieden van kamers voor bewoning waarbij een kamer door maximaal één persoon bewoond mag worden.
het in een woning gehuisvest zijn.
een complex van ruimten, dat volgens de indeling en inrichting daarvan bestemd is voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden en waarbij alle wezenlijke voorzieningen (natte cel, toilet en keuken) aanwezig zijn in het complex van ruimten.
omzetting van een bestaande woning naar één of meer wooneenheden voor kamergewijze verhuur; hieronder wordt tevens verstaan het toevoegen van wooneenheden aan bestaande gevallen van omzetting van dergelijke panden en/of woningen.
het bouwkundig en/of functioneel splitsen van een bestaande woning in twee of meer woningen ten behoeve van de vestiging van meer dan één huishouden.
Dit bestemmingsplan is van toepassing op alle ten tijde van de inwerkingtreding vigerende bestemmingsplannen binnen het grondgebied van de gemeente Heerlen. Alle eerder vigerende bepalingen in regels van bestemmingsplannen met betrekking tot woningsplitsing, omzetting, kamerverhuur en hospes-/hospitaregeling komen te vervallen, inclusief de daarbij horende relevante begripsbepalingen. Overige bepalingen en regels blijven onverkort van toepassing.
Dit bestemmingsplan is niet van toepassing op vigerende beheersverordeningen.
In een woning is één wooneenheid (voor kamerverhuur) toegestaan, maar uitsluitend als:
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 voor het realiseren van zelfstandige woningen onder de volgende voorwaarden:
Grond die eenmaal in aanmerking is gekomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Deze regels worden aangehaald als: regels behorende bij het facetbestemmingsplan 'bestemmingsplan Woningsplitsing en kamerbewoning'.