|
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
op volgende adressen voor de volgende maatschappelijke voorzieningen:
|
Bosselaan 2a/4/4
|
therapeutisch centrum en woonzorgcentrum
|
|
Binderen 2/4 en Convent 4/6
|
Kinderopvang en scouting
|
|
Oude Dierdonk 1
|
kinderopvang
|
|
Oude Torenstraat 41
|
kerktoren en scouting
|
-
ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' voor het behoud, de bescherming en het herstel van de cultuurhistorische waarden;
met daarbijbehorende:
-
bouwwerken, geen gebouw zijnde;
-
andere-werken;
-
tuinen;
-
erven;
-
terreinen;
-
waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
groenvoorzieningen;
-
parkeervoorzieningen.
17.2 Bouwregels
Op de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
17.2.1 Gebouwen
Voor een gebouw gelden de volgende regels:
-
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m, met dien verstande dat de goothoogte van de kerktoren aan de Oude Torenstraat niet meer mag bedragen dan 30 m;
-
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van de kerktoren aan de Oude Torenstraat niet meer mag bedragen dan 40 m;
-
de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen (inclusief de oppervlakte van een toegestane bedrijfswoning en de bij de bedrijfswoning behorende aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen) mag per bestemmingsvlak niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte, met dien verstande dat de oppervlakte vanaf het tijdstip van inwerkingtreding van het plan eenmalig mag toenemen met 15%.
17.2.2 Bedrijfswoningen
Voor een bedrijfswoning gelden bovendien de volgende regels:
-
uitsluitend op het bouwperceel Binderen 2/4 is een bedrijfswoning toegestaan;
-
deze bedrijfswoning mag niet vrijstaand worden gebouwd;
-
de inhoud mag niet meer dan 750 m³ bedragen.
17.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
Voor aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning gelden bovendien de volgende regels:
-
de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 60 m2;
-
de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
de bouwhoogte mag niet meer dan 5 m bedragen.
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor een bouwwerk geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
-
in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedragen.
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
-
het beginsel van bebouwingsconcentratie;
-
de cultuurhistorische waarden zoals die ter plaatse voorkomen;
-
het bebouwingsbeeld;
-
de landschappelijke inpassing;
-
de milieusituatie;
-
de verkeersveiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
17.3.2 Procedure
Voor een besluit tot het stellen van nadere eisen geldt de in 40.1 vermelde voorbereidingsprocedure.
|
