Landelijk gebied, herstelbesluit 2020 BMC

3.4.1 Versterking gebiedskwaliteiten/landschappelijke inpassing

Het gebruik van gronden en gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - clubhuis motortoerclub' is niet toegestaan indien niet aan de volgende voorwaarde is voldaan:

de landschappelijk inpassing/de versterking van de gebiedskwaliteiten dient binnen één jaar na het onherroepelijk worden van het plan te zijn gerealiseerd, beheerd en in stand te worden gehouden overeenkomstig bijlage 1 Landschappelijk inpassing van de planregels.

3.4.2 Huisregels clubhuis BMC

a. Het clubhuis mag uitsluitend in gebruik zijn overeenkomstig en met inachtneming van de huisregels volgens Bijlage 2 Huisregels clubhuis BMC 

b. Ter handhaving van het onder lid a. toegestane gebruik dient in het clubhuis een administratie te worden bijgehouden van het jaarlijks aantal bijeenkomsten en activiteiten, dat op deze locatie heeft plaatsgevonden; deze administratie dient ten minste twee jaar te worden bewaard in het clubhuis en op eerste aanvraag aan een daartoe bevoegde ambtenaar ter inzage te worden gegeven;

3.4.3 Verboden gebruik andere activiteiten

In het clubhuis en op het bijbehorende terrein zijn geen andere dan de in artikel 3.4.2 toegestane activiteiten toegestaan.

3.4.4 Verboden gebruik voor andere vormen van sport

De uitoefening van een andere dan de in dit plan aangeduide sport is niet toegestaan.

3.4.5 Voorwaardelijke verplichting sloop

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van en het ingebruik laten nemen van gronden behorende tot het nieuwe clubhuis, overeenkomstig de in de bestemming Sport opgenomen bestemmingsomschrijving, zonder de afgeronde sloop van minimaal 100 m² voormalige agrarische bedrijfsbebouwing op de locatie Kriegerdijk 4 te Aalten.

3.5.1 Afwijking landschappelijke inpassing

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 3.4.1 ten behoeve van het realiseren van een andere wijze van de landschappelijke inpassing en/of de gebiedskwaliteiten, zoals uitgewerkt in de bijlage 1 Landschappelijk inpassing van de planregels, met dien verstande dat:
a. de (landschaps)maatregelen minimaal gelijkwaardig zijn aan de voor het desbetreffende perceel uitgewerkte landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijkwaardig niveau van de landschappelijke waarden en/of gebiedskwaliteiten waarvoor de landschaps- maatregelen zijn bepaald;

b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige fucties en waarden

3.5.2 Afwijken van de huisregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 3.3.2 ten behoeve van het afwijken van de huisregels, zoals uitgewerkt in de bijlage van de planregels, met dien verstande dat:
a. de aard en omvang van de andere activiteiten gelijkwaardig zijn aan hetgeen toegestaan is;

b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige fucties en waarden.

3.6.1

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'houtsingel' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het vergraven, afgraven en egaliseren van gronden;
• b. het vellen van houtopstanden.

3.6.2

Een omgevingsvergunning mag alleen en moet worden geweigerd, indien door het uitvoeren van het ander-werk dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de landschapselementen, beplantingselementen respectievelijk landschapswaarden en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen.

3.6.3

Een omgevingsvergunning is niet vereist voor:

• a. werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden, die behoren tot het normale onderhoud en beheer;
• b. werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden, die op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning.

4.1.1 Algemeen

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

4.1.2 Afwijking

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 4.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 4.1.1 met maximaal 10%.

4.1.3 Uitzondering

Artikel 4.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2.1 Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

4.2.2 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 4.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

4.2.3 Onderbroken gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in artikel 4.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

4.2.4 Uitzondering

Artikel 4.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.