Doeleindenomschrijving
1. De
gronden op de plankaart aangewezen voor Erven (E) zijn bestemd voor erven
behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen en in samenhang
daarmee de uitoefening van beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten.
Bouwvoorschriften
2. Op
deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bijgebouwen,
aan- en uitbouwen;
b. bouwwerken,
geen gebouwen zijnde.
3. Voor
het bouwen gelden de aanduidingen op de plankaart en de volgende bepalingen:
a. het
gezamenlijke grondoppervlak van bijgebouwen en aan- en uitbouwen mag ten
hoogste 50% van de bij het hoofdgebouw behorende zij- en achtererf bedragen,
met een maximum van 60 m²
(gerekend in combinatie met de in artikel 3 gerealiseerde bijgebouwen), met
dien verstande dat een aaneengesloten oppervlakte van ten
minste 25 m²
van het zij- en achtererf onbebouwd en onoverdekt dient te blijven;
b. indien
niet in de zijerfscheiding wordt gebouwd dient de
afstand tot de zijerfscheiding ten
minste 1,00 meter te bedragen;
c. de
diepte van een aan- of uitbouw aan het hoofdgebouw van twee- of meer dan twee-aaneengebouwde woningen mag, gemeten vanuit de
achtergevel of het verlengde daarvan, ten hoogste 3,00 meter bedragen;
d. de
breedte van een aan- of uitbouw mag, gemeten vanuit de zijgevel of het verlengde
daarvan, ten hoogste 3,00
meter bedragen;
e. de
goothoogte van aan- en uitbouwen mag ten hoogste 3,25 meter bedragen met
dien verstande dat achter de achtergevel van het hoofdgebouw de bouwhoogte van
aan- en uitbouwen ten hoogste 3,25 meter mag bedragen;
f. de
bouwhoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 3,00 meter bedragen.
g. balkons
en dakterrassen zijn op uitbouwen en bijgebouwen niet
toegestaan;
h. voor wat betreft de bouwhoogte van bouwwerken,
geen gebouwen zijnde, geldt het bepaalde in artikel
17, lid 5.
Wijzigingsbevoegdheid
Staat van Bedrijfsactiviteiten
4. Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van
Bedrijfsactiviteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van
bedrijven kan worden gewijzigd, indien en voorzover een wijziging van de milieubelasting
van de desbetreffende typen van bedrijven daartoe aanleiding geeft.
Vrijstellingsbevoegdheid
Staat van Bedrijfsactiviteiten
5. Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen
van het bepaalde in:
a. lid
6 teneinde bedrijven toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan
algemeen toelaatbaar, indien en voorzover het betrokken bedrijf naar aard en
invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm
alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende
milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare
categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. lid
6 teneinde bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten
zijn genoemd, indien en voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op
de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm)
geacht kan worden te behoren tot de algemeen
toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Gebruiksbepaling
6. Onder
strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van bijgebouwen
en aan- en uitbouwen voor kantoor- en/of praktijkruimte
ten behoeve van aan-huis-gebonden-beroepen en
kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten behorende tot ten hoogste categorie 1
van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, indien en voorzover:
a. de
woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
b. het
vloeroppervlak in gebruik voor kantoor- en/of praktijkruimte of de bedrijfsmatige
activiteit niet groter is dan 25% van het gezamenlijk vloeroppervlak van
hoofdgebouwen, bijgebouwen en aan- en uitbouwen;
c. ten
behoeve van de kantoor- en/of praktijkruimte wordt voorzien in voldoende
parkeergelegenheid;
d. het
gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
e. er
geen horeca plaatsvindt;
f. er geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop
ondergeschikt aan de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
g. het beroep of de activiteit door de bewoner wordt
uitgeoefend.