Artikel 1      Begripsbepalingen

In deze voorschriften wordt verstaan onder:

 

1.      het plan:

      het bestemmingsplan De Marken van de gemeente Almere, vervat in de plankaart en deze voorschriften;

 

2.      de plankaart:

      de gewaarmerkte plankaarten, nr. R.02.1.003 en R.02.1.004, waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen;

 

3.      bestemmingsvlak:

      een op de plankaart aangegeven vlak met eenzelfde bestemming;

 

4.     bouwvlak:

      een op de plankaart aangegeven vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarop gebouwen zijn toegelaten;

 

5.      bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan zelfstan­dige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

 

6.      bouwgrens:
een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouw­vlak;

7.      platte afdekking:

een (min of meer) horizontaal vlak ter afdekking van een gebouw dat meer dan tweederde van het grondvlak van het gebouw beslaat;

8.      peil:

§       voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdingang;

§       in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend af­gewerkte maaiveld;

 

9.      bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, het­zij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

 

10.  gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

 

11.  bouwlaag:

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij be­nadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;

 

12.  woning:

een gebouw geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden;

 

13.  gestapelde woning:

een woning waarboven en/of waaronder een andere woning is gebouwd of andere woningen zijn gebouwd, dan wel waaronder voorzieningen als winkel, kantoor, zijn gebouwd;

 

14. bedrijfswoning:

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, welke kennelijk slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een per­soon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming en het feitelijk gebruik van het gebouw of het terrein;

 

15.  hoofdgebouw:

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie, afmeting of functie als belangrijkste gebouw valt aan te merken;

 

16.  bijgebouw:

een vrijstaand afzonderlijk van het hoofdgebouw in functioneel en bouw­kundig opzicht te onderscheiden, op hetzelfde bouwperceel gelegen, gebouw;

 

17.  aan- en uitbouw:

een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig op­zicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw;

 

18.  aan-huis-gebonden beroep:

het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, architecto­nisch, kunstzinnig, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, dan wel het uitoefenen van een beroep op medisch, parame­disch of therapeutisch gebied, welke door hun beperkte omvang in een gedeelte van een woning en de daarbijbehorende bebouwing worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie als primaire functie behouden en herkenbaar blijft;

     

19.  kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:

het op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, waarvoor geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingen- of Vergun­ningenbesluit milieubeheer geldt en die door de beperkte omvang in een gedeelte van een woning en de daarbijbehorende bebouwing worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie als primaire functie behouden en herkenbaar blijft;

 

20.  dienstverlening:

het aanbieden, verkopen en/of leveren van commerciële en/of maat­schappelijke diensten aan personen zoals reisbureaus, kapsalons, was­serettes en instellingen inzake welzijn en gezondheidszorg;

     

21.  kantoor:

een gebouw of een gedeelte daarvan, dat uitsluitend of in hoofdzaak dient voor het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, ju­ridisch of naar aard gelijk te stellen gebied;

 

22.  bedrijf:

onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, in­stalleren en verhandelen van goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaats­vindt als niet zelfstandig onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of her­stelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen;

 

23.  bedrijfsruimte:
een goed zichtbare en bereikbare kleine bedrijfsruimte, al dan niet bij een woning, voor vaak buurtverzorgende bedrijfjes, die noch in het centrum, noch op een bedrijfsterrein thuis horen, met een maximum brutobedrijfsvloeroppervlak van 100 m²;

24. horecabedrijf:

een bedrijf, gericht op één of meer van de navolgende activiteiten:

§       het verstrekken van al dan niet ter plaatse te nuttigen voedsel en/of dranken;

§       het exploiteren van zaalaccommodatie;

§       het verstrekken van nachtverblijf;

 

25.  detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten ver­koop), verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goe­deren kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uit­oefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

 

26.  maatschappelijke voorzieningen:

(overheids)voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, cultuur, religie, sport, onderwijs en daarmee gelijk te stellen sectoren;

 

27.  recreatieve voorzieningen:
gebouwde en niet-gebouwde voorzieningen gericht op ontspanning en vrijetijdsbesteding met uitzondering van seksinrichtingen en horecavoorzieningen;

 

28.  reclameobjecten:

bouwwerken, geen gebouwen zijnde, of onderdelen van bouwwerken ten behoeve van reclamedoelein­den, nader te onderscheiden in:

§       aankondigingborden;

§       mupi's;

§       billboards;

§       reclame aan lichtmasten;

§       gevel- en lichtreclames en gebouwaanduidingen;

§       tweevlaksborden;

29.  kunstobject:
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, of onderdelen van bouwwerken die worden aangemerkt als uitingen van een der beeldende kunsten;

30.  mupi:
een reclame-/informatiezuil (afkorting van de franse term “mobilier urbain pour publicité et information”);

31.  seksinrichting:
de voor het publiek toegankelijke, al dan niet besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, dan wel in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotische-pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub, seksclub, privé-huis, erotische massagesalon, raambordeel, of een combinatie daarvan.

 

32.  prostitutie
het zich beschikbaar stellen voor seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.

 

33.  verkoopvloeroppervlak (vvo):

de voor het publiek toegankelijke winkelruimte;

 

34. bedrijfsvloeroppervlak (bvo):

de totale vloeroppervlakte van kantoren, winkels of bedrijven met inbe­grip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten;

 

35.  Staat van Bedrijfsactiviteiten:

de Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze voorschriften onderdeel uitmaakt;

 

36.  Staat van Horeca-activiteiten:

de Staat van Horeca-activiteiten die van deze voorschriften onderdeel uitmaakt;

 

37.  nutsvoorzieningen:

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformator­huisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstal­laties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen en apparatuur voor telecom­municatie;

 

38.  antenne-installatie:
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gericht op gebruik voor (mobiele) telecommunicatie met bijbehorende apparatuurkast.